Zapytaj o cenę :

PIANO HOUSE to funkcjonalne mieszkania w nowoczesnej architekturze. Głównym założeniem projektu było stworzenie wygodnej przestrzeni spełniającej wymagania przyszłych mieszkańców. Tak powstały wyjątkowe wnętrza, w których komfort wynika z układu pomieszczeń. Nazwa PIANO HOUSE nawiązuje do harmonijnej kompozycji architektonicznej, podkreślonej kolorystyką białych i czarnych balkonów. Piano to fortepian, ale również określenie dynamiki w muzyce i oznacza cicho, co idealnie wpisuje się w klimat tego miejsca.

W naszej ofercie dostępne są mieszkania typu studio o powierzchni 31 m² z wydzieloną częścią sypialnianą, mieszkania 2-pokojowe o powierzchni od 36 m² do 42 m² oraz mieszkania 3-pokojowe o powierzchni: 47 m², 54 m² i 57 m².   

Do mieszkań zlokalizowanych na parterze będą przynależeć ogródki, a do mieszkań na wyższych kondygnacjach - duże balkony. Nowoczesne, cichobieżne windy znajdujące się w każdej klatce schodowej będą obsługiwać wszystkie kondygnacje budynku - wliczając w to garaż podziemny z 62 miejscami postojowymi. Dodatkowo na terenie inwestycji znajdować się będzie parking tylko dla mieszkańców z 55 miejscami postojowymi. W ramach zagospodarowania terenu przewidziano dodatkowo  tereny zielone z licznymi nasadzeniami zieleni wysokiej i niskiej.

PIANO HOUSE to inwestycja zlokalizowana na działce z obrębu Pogodno, przy ulicach Generała Tadeusza Kutrzeby i Stanisława Witkiewicza, w Szczecina. Idealna lokalizacja do zamieszkania dla osób szukających dobrze skomunikowanego z centrum, miejsca do życia, w otoczeniu zieleni.

Atutem tej lokalizacji jest bliskość Międzyosiedlowego Parku Rekreacyjnego o powierzchni 3 ha. Park jest ulubionym miejscem spacerów i spotkań okolicznych mieszkańców, chcących aktywnie spędzić czas wśród zieleni. Ponadto na terenie parku dostępne są place zabaw dla dzieci oraz boiska do gry w piłkę, koszykówkę, siatkówkę.

Przyszli mieszkańcy, chcący skorzystać z komunikacjii miejskiej, będą mieli do swojej dyspozycji zarówno linie autobusowe dzienne (53, 60, 75, 86), jak i nocne (521, 529).

Bliskość sklepów i punktów usługowych, centrum handlowo-usługowego Ster czy marketu budowlanego Castorama sprawi, że wszyscy mieszkańcy będą mieli wszelkie miejskie udogodnienia w zasięgu ręki.

Ponadto w okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne: Przedszkola nr 10, 13, 20, 74, Szkoły Podstawowe nr 21, 48, Academy of International Learning, a także Szkoły Salezjańskie.

1. KONSTRUKCJA:

• Fundamenty – żelbetowe, monolityczne.
• Ściany nośne – żelbetowe, wylewane na mokro i murowane z bloczków silikatowych.
• Ściany działowe – murowane z bloczków gipsowych typu orth, nietynkowane, nieszpachlowane.
• Stropy – strop żelbetowy monolityczny nad garażem, stropy żelbetowe Filigran nad kondygnacjami naziemnymi.
• Klatki schodowe – żelbetowe prefabrykowane i wylewane na mokro.
• Płyty balkonowe – żelbetowe prefabrykowane.
• Konstrukcja dachu – stropodach żelbetowy.

2. IZOLACJE:

Izolacje przeciwwilgociowe:

• Płyta fundamentowa- z betonu wodoszczelnego.
• Fundamenty, ściany w gruncie – 2 x izolacje powłokowe typu Dysperbit/Izobit.
• Dach –papa podkładowa i  papa termozgrzewalna wierzchniego krycia.

Izolacje termiczne:

• Strop między garażem a mieszkaniami – wełna mineralna.
• Strop w mieszkaniach – styropian.
• Ściany zewnętrzne części podziemnych – płyty ze styropianu o obniżonej chłonności.
• Ściany zewnętrzne części nadziemnych – styropian.
• Strop nad garażem – płyty ze styropianu o obniżonej chłonności.
• Balkony prefabrykowane- na połączeniu płyty balkonowej z płytą stropową izolacja typu Isokorb.
• Ściany klatki schodowej od strony komunikacji prowadzącej do mieszkań- wełna mineralna.
• Dach – styropian.

Izolacje akustyczne:

• Korytarze – posadzka – styropian EPS100, styropian akustyczny.
• Piony instalacji kanalizacji sanitarnej – instalacja niskoszumowa.

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:

• Ściany zewnętrzne – elewacja wg projektu budowlanego w technice lekkiej -mokrej.
• Dach – papa termozgrzewalna.
• Obróbki blacharskie – blacha powlekana.

4. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:

Ściany i sufity:

• Ściany kondygnacji podziemnej (garażu) – żelbetowe.
• Ściany klatek schodowych i komunikacji ogólnej – wg projektu aranżacji wnętrz przygotowanego przez Sprzedającego.
• Sufity kondygnacji podziemnej (garażu) – wełna mineralna malowana.
• Sufity klatek schodowych i komunikacji ogólnej – tynk gipsowy.

Posadzki:

• Posadzki kondygnacji podziemnej (garażu) – betonowe, utwardzane, zatarte na gładko.
• Posadzki klatek schodowych i komunikacji ogólnej – płytki gresowe.

Drzwi:

• w ciągach komunikacyjnych, przedsionkach, pomieszczeniach technicznych i pomocniczych – stalowe lub aluminiowe.

Dźwigi osobowe:

• przystosowane do użytku przez osoby niepełnosprawne.

Brama garażowa:

• segmentowa, z pasem ażurowym.
• sterowana na pilota.

5. INSTALACJA ELEKTRYCZNA:

• kompletna z osprzętem (bez opraw oświetleniowych sufitowych), szafką z bezpiecznikami (w mieszkaniu) oraz  tablicą pod licznik energii elektrycznej (na korytarzu części wspólnej);
• rozdzielnica mieszkaniowa natynkowa;
• bez kuchenki elektrycznej w kuchni, podejście do kuchenki zakończone puszką instalacyjną wtynkową, instalacja trójfazowa;
• instalacja gniazd i oświetlenia podtynkowa;
• dzwonek elektryczny 230V, przycisk przy drzwiach wejściowych do mieszkania.

6. INSTALACJA WODY ZIMNEJ I CIEPŁEJ:

• zakończona zakorkowanymi podejściami pod przybory sanitarne;
• w łazienkach – w przypadku ścian murowanych instalacja rozprowadzona podtynkowo w posadzce i ścianach; w przypadku ścian żelbetowych instalacja rozprowadzona natynkowo od posadzki po ścianach, bez zabudowy;
• w kuchniach – instalacja rozprowadzona natynkowo od posadzki po ścianach, bez zabudowy;
• opomiarowanie – indywidualny wodomierz zlokalizowany na korytarzu części wspólnej, na tej samej kondygnacji co mieszkanie;
• bez białego montażu (armatury).

7. INSTALACJA KANALIZACJI SANITARNEJ:

• rozprowadzona po ścianach, bez zabudowy;
• rura kanalizacyjna fi 110 – przyłącze miski ustępowej, prowadzona nad posadzką i przy ścianie, co wymaga późniejszej zabudowy przez Użytkownika;
• podejście pod miskę ustępową wykonane na wysokości przystosowanej do montażu spłuczki podtynkowej na stelażu;
• bez białego montażu (armatury).

8. INSTALACJA C.O.:

• Kompletna z grzejnikami;
• Opomiarowanie – indywidualny ciepłomierz zlokalizowany na korytarzu części wspólnej, na tej samej kondygnacji co mieszkanie.

9. INSTALACJA ŚWIATŁOWODOWA:

• Przygotowana dla  zewnętrznego operatora komunikacyjnego;
• Nie podłączona do sieci.

10. INSTALACJA LAN 5  KATEGORII:

• Przygotowana dla zewnętrznego operatora;
• Nie podłączona do sieci.

11. INSTALACJA DOMOFONOWA:

• przystosowana do przesyłania obrazu wideo;
• podłączona do sieci;
• z aparatem domofonowym (bez opcji przesyłania obrazu wideo).

12. INSTALACJA TELEWIZJI NAZIEMNEJ, SATELITARNEJ I KABLOWEJ:

• zbiorcza instalacja telewizyjna służąca do przekazywania programów cyfrowej telewizji naziemnej DVB-T, radiofonii oraz cyfrowej telewizji satelitarnej;
• telewizja kablowa, instalacja przygotowana dla zewnętrznych operatorów telewizji kablowej;
• bez gniazda telewizyjnego (w zakresie wybranego dostawcy usługi telewizyjnej);
• nie podłączona do sieci.

13. POSADZKI:

Mieszkania:

• warstwa wyrównawcza cementowa, zatarta;
• warstwa wykończeniowa w zakresie przyszłych Użytkowników.

Balkony i loggie:

• płytki mrozoodporne.

Tarasy na parterze:

• płytki chodnikowe obsypane żwirem, taras zielony.

ŚCIANY:

• w  pokojach i kuchni – tynk gipsowy maszynowy do szpachlowania i malowania;
• w łazienkach – tynk cementowy maszynowy zatarty na ostro pod glazurę.

SUFITY:

• przetarte, nietynkowane, nieszpachlowane.

DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ:

• 1-skrzydłowe, antywłamaniowe, stalowe.

DRZWI WEWNĄTRZLOKALOWE:

• w zakresie przyszłych Użytkowników.

OKNA I DRZWI BALKONOWE/TARASOWE:

• stolarka PCV;
• współczynnik przenikania ciepła dla okna max 1,1 W/(m2 x K).

PARAPETY:

• wewnętrzne – konglomerat kamienny;
• zewnętrzne – blacha powlekana.