| Lokalizacja: | ul. Dembowskiego, Szczecin |
| Oddanie do użytku: | październik 2012 roku |
| Inwestor i wykonawca: | CALBUD-DEVELOPER Sp. J. |
| Projektant: | DEDECO Sp. z o.o. |
| Liczba mieszkań: | 76 (dostępne: 42) |
| Liczba lokali usługowych: | 6 |
| Liczba miejsc postojowych: | 23 |
Opis inwestycji
Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy zlokalizowany u zbiegu ulic Dembowskiego i Cegielskiego w Szczecinie to nowa propozycja na szczecińskim rynku mieszkaniowym. Pomimo bliskości centrum, położony w zacisznej części historycznej dzielnicy Szczecina – Niebuszewo, stanowi doskonałą alternatywę dla miejskiego gwaru. Cisza, spokój, bliskość terenów rekreacyjnych oraz bardzo dobra komunikacja to główne atuty tej inwestycji. Komfortowa cichobieżna winda, zieleń za oknem, jasne i funkcjonalne mieszkania, sprawią że inwestycja spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Inwestycja Dębowy Skwer to funkcjonalne mieszkania w nowoczesnej architekturze. Głównym założeniem projektu było stworzenie wygodnej przestrzeni spełniającej wymagania przyszłych klientów. Tak powstały wyjątkowe wnętrza, w których komfort wynika z układu pomieszczeń.
W ofercie dostępnych jest 76 lokali mieszkalnych o najpopularniejszych na rynku metrażach: 26 m2 – 61 m2, przy czym zdecydowaną większość stanowią ciekawie zaprojektowane kawalerki. Na szczególną uwagę zasługują balkony oraz duże tarasy, pozwalające na przeniesienie funkcji mieszkalnej z zamkniętych części mieszkań na zewnątrz. Przemyślane rozwiązania, propozycja aranżacji wnętrza oraz odpowiednia ekspozycja światła dziennego poprzez duże balkonowe okna oraz portfenetry to atuty każdego z mieszkań.
Ofertę dopełniają 23 miejsca postojowe oraz 23 komórki lokatorskie, usytuowane w garażu podziemnym, do których wygodny dostęp zapewni cichobieżna winda. Kondygnacja parteru została zaprojektowana z myślą o lokalach usługowych.
Lokalizacja
Dębowy Skwer zapewnia doskonałą komunikację z centrum Szczecina, do którego dotarcie zajmuje około 10 minut. Dla osób nie posiadających samochodów niewątpliwym atutem jest 10 linii autobusowych i tramwajowych, zapewniających doskonałe połączenie z wybraną dzielnicą miasta (linie autobusowe - Przystanek Cyryla i Metodego: nr 57, 63, 82, 522; przystanek Niemcewicza: nr 532, 523 / linie tramwajowe odjeżdżające z ulicy Adama Asnyka: nr 2, 3, 12 / bezpłatna linia autobusowa nr 712).
Atutem Dębowego Skweru jest z pewnością bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura dzielnicy w postaci licznych placówek oświatowych (Żłobek nr 5 Biedronka, Przedszkole nr 67 Stokrotka, Przedszkole nr 5, Przedszkole niepubliczne językowo-matematyczne, Szkoła Podstawowa nr 18, 68, Gimnazjum nr 5, 28, Zespół Szkół Budowy Okrętów, Wyższa Szkoła Humanistyczna TWP, Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie, Miejska Biblioteka Publiczna nr 12), kulturowych i posiadających wartość historyczną (Muzeum Techniki i Komunikacji - Zajezdnia Sztuki w Szczecinie, Zajezdnia Tramwajowa „Niemierzyn”).
W bliskim sąsiedztwie znajdują się także liczne punkty handlowo-usługowe, tj. CH Stara Cegielnia, CH Manhattan, Leroy Merlin, Lidl, NETTO, Intermarche, Targowisko Wilcza, a także liczne apteki, banki, prywatne przychodnie lekarskie i wiele innych.
Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią bliskość krytych kortów tenisowych, klubów fitness, siłowni oraz stadionu - usytuowanych przy ul. Chopina (ok 17 min. pieszo), a także licznych szlaków spacerowych prowadzących do przepięknego Parku Brodnowskiego (15 min. pieszo) oraz ogrodu dendrologicznego im. Stefana Kownasa położonego przy ul. Juliusz Słowackiego (17 min. pieszo). Zwolennicy joggingu oraz jazdy rowerowej mają do dyspozycji szlaki prowadzące do Parku Kasprowicza (15 min. pieszo) oraz rozległych terenów rekreacyjnych, znajdujących się w położonym nieopodal Lesie Arkońskim (ok. 30 min pieszo).
Standard wykonania
Budynek mieszkalny powstaje w technologii żelbetowo-murowej. Płyta fundamentowa, ściany fundamentowe, stropy oraz część ścian nośnych zostaną wykonane z żelbetu, a pozostałe ściany nośne oraz ściany działowe zostaną wymurowane z bloczków silikatowych. W ramach standardu deweloperskiego ściany w pokojach i w kuchni zostaną wykończone tynkiem gipsowym kat. III, ściany w łazienkach - tynkiem cementowo-wapiennym kat. III, a sufity - tynkiem gipsowym pocienionym.
Na posadzkach w mieszkaniach zostanie położona cementowa warstwa wyrównawcza, zbrojona siatkami i zatarta. Na posadzkach balkonów zostaną ułożone płytki gresowe, a posadzki tarasów zostaną wykonane wg systemowego rozwiązania tarasowego wykończonego płytami betonowymi. Mieszkania zostaną wyposażone w okna i drzwi balkonowe PCV oraz antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Parapety wewnątrz lokali zostaną wykonane z płyty wiórowej laminowanej lub konglomeratu marmurowego, a parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.
W mieszkaniach zostanie wykonana kompletna instalacja elektryczna z osprzętem, szafką z bezpiecznikami oraz tablicą pod licznik energii elektrycznej (z wyłączeniem sufitowych opraw oświetleniowych oraz kuchenki elektrycznej) oraz kompletna instalacja c.o. z grzejnikami panelowymi i indywidualnym ciepłomierzem. Instalacja kanalizacji sanitarnej zostanie rozprowadzona po ścianach (bez zabudowy). Podejście pod miskę ustępową zostanie wykonane na wysokości przystosowanej do montażu spłuczki podtynkowej na stelażu typu "Geberit". W lokalach znajdzie się także Instalacja wody ciepłej i zimnej, która zostanie zakończona zakorkowanymi podejściami pod przybory sanitarne i wyposażona w indywidualny wodomierz na wodzie ciepłej i zimnej.
Wszystkie lokale mieszkalne będą również wyposażone w instalację domofonową z aparatem, instalację telefoniczną z gniazdkiem (bez podłączenia z siecią) oraz wewnętrzną instalację telewizji kablowej (bez podłączenia z siecią i gniazda - w zakresie dostawców usługi telewizyjnej). Komfortową komunikację pionową zapewnią windy obsługujące wszystkie kondygnację budynku (z garażem podziemnym włącznie).
Plik do pobrania: standard wykonania - dembowskiego
